Sale

в Москве: +7 495 226-72-76

в Турции: +90 533 844 26 33

Turkish RealtyTurkish Realty
Недвижимость в Турции

Процесс покупки и оформления

Ознакомительный тур

Вопрос—ответ

О компании

Налоги в Турции и коммунальные платежи

По отношению к гражданам Турции и иностранцам, проживающим на территории Турции, действует одинаковое налоговое законодательство.

  • Коммерческие предприятия выплачивают налог в размере тридцати процентов от прошлогоднего дохода. При этом для компаний, которые инвестируют существенные суммы в турецкую экономику, действуют различные налоговые послабления.
  • НДС в Турции составляет восемнадцать процентов. Но для некоторых товаров и услуг существуют свои нормы по НДС.
  • Налог на сдачу в аренду недвижимости определяется местным законодательством. При продаже недвижимости в течение пяти лет после первоначальной покупки необходимо будет заплатить подоходный налог, ставки которого постоянно меняются. При продаже недвижимости после пяти лет со дня покупки подоходный налог не взимается.
  • Ежегодный налог на недвижимость составляет от одной до трех десятых процентов от заявленной стоимости. Размер налога зависит от типа недвижимости: культивируемые или некультивируемые земли, жилые или нежилые здания.
  • При покупке недвижимости выплачивается налог размером в три процента от заявленной стоимости. Только после уплаты налога сделка может считаться совершенной.
  • Подоходный налог высчитывается по достаточно сложной схеме. Все зависит от размера годового дохода. Существует несколько степеней оплаты. Каждый год ставка налога изменяется. На данный момент самая высокая ставка — тридцать пять процентов.
  • Транспортный налог высчитывается исходя из объема двигателя, даты выпуска транспортного средства и количества лошадиных сил.
  • Существуют специальные налоги, которыми облагаются алкогольные напитки, табачные изделия, ГСМ, некоторые виды парфюмерной продукции, различные деликатесы, некоторые электроприборы, некоторые транспортные средства.

Отдельно необходимо отметить тот факт, что между Российской Федерацией и Турецкой Республикой существует соглашение об избежание двойного налогообложения. Это соглашение направлено на то, чтобы укрепить экономические связи между двумя государствами. Данное соглашение касается российского подоходного налога с физических лиц, российского налога на прибыль предприятий и организаций, турецкого подоходного налога, турецкого налога корпораций, турецкого сбора, взимаемого с подоходного налога и налога с корпораций. Согласно этому соглашению налог выплачивается в той стране, на территории которой осуществлялась коммерческая деятельность или велась работа в качестве наемного сотрудника.

В каждом жилом комплексе существует фиксированная месячная плата за услуги по содержанию в порядке зданий и территории (уход за садом, бассейном, подъездами, поддержание в работающем состоянии лифта, генератора, охрана и т. п.) Сервис предоставляет и несет за него ответственность специальный персонал, как правило, проживающий в этом же комплексе.

Стоимость сервиса колеблется от 15 до 150 евро, в зависимости от структуры комплекса и объема предоставляемых услуг. В типовом комплексе с бассейном она обычно не превышает 50 евро в месяц. Стоимость коммунальных услуг в Турции гораздо ниже, чем в других европейских странах. Оплата за воду и электричество осуществляется 1 раз в месяц. При условии открытия банковского счета на территории Турции существует возможность безакцептного списания коммунальных платежей с вашего счета.

Примерный расклад содержания объекта 100 м² в Турции:

  1. Налог на недвижимость за 1 год — 200 €
  2. Сервисное обслуживание комплекса 12 месяцев по 30 Евро — 360 €
  3. По факту расхода (показания счетчика) — вода, электричество, телефон, интернет примерно на 3–4 человека проживающих 12 месяцев:
  • электричество — 12 месяцев по 30 Евро в месяц — 360 €
  • вода — 12 месяцев по 10 Евро в месяц — 120 €
  • телефон абонентская плата — 12 месяцев по 6 Евро в месяц — 72 €
  • интернет (безлимитный) — 12 месяцев по 18 Евро в месяц — 216 €

ИТОГО при постоянном проживании 3–4 человек — 1328 € в год.

Посмотреть все объекты

Квартира с 2-5 комнатами в Алании, ТурцияКвартира с 2-5 комнатами в Алании

Общая площадь0 м²
Расстояние до моря2.3 км
Цена 49500 €

Апартаменты в новом комплексе в Коньяалты в Анталии, ТурцияАпартаменты в новом комплексе в Коньяалты в Анталии

Общая площадь200 м²
Расстояние до моря0 м
Цена 281776 €

Квартира с 2-мя спальнями, Авсаллар в Алании, ТурцияКвартира с 2-мя спальнями, Авсаллар в Алании

Общая площадь90 м²
Расстояние до моря500 м
Цена 51000 €

Консультация специалиста

Контактная информация

Наши специалисты с радостью ответят на любые ваши вопросы, связанные с купли-продажей недвижимости — просто позвоните нам по телефону:

+7 495 226-72-76

Электронная почта: info@turealty.ru